Ermittlung des Bauwertes von Gebäuden und des Verkehrswertes von Grundstücken
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Hannover-Kirchrode
Oppermann
1991
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| Ausgabe: | 26. Aufl., neu bearb. und erg., 145. - 152. Tsd. |
| Schriftenreihe: | Oppermanns Bewertungsbücher
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ERTRAGSWERT VERKEHRSWERT VERSICHERUNGSWERT VON ARCHITEKT FRANZ WILHELM
ROSS T HANNOVER ARCHITEKT ROLF BRACHMANN, VDI OEFFENTL. VEREIDIGTER
SACHVERSTAENDIGER EXPERTE FUER GRUNDSTUECKSBEWERTUNG * BTE 24. AUFLAGE NEU
BEARBEITET UND WESENTLICH ERGAENZT THEODOR OPPERMANN VERLAG *
HANNOVER-KIRCHRODE INHALTSVERZEICHNIS C . 1. GRUNDSTUECKSBEWERTUNG* HEUTE
11 BEGRIFFE FUER GUTACHTEN, KAUFUND BELEIHUNG 14 ARBEITSBLATT FUER DIE
ORTSBESICHTIGUNG 24 2. SACHWERT 25 GRUNDLAGEN 25 BERECHNUNGSVERFAHREN 26
BESONDERE WERTMINDERUNGEN 27 3. BODENWERT 29 ERMITTLUNGSGRUNDLAGEN 30
BODENRICHTWERTE DER GUTACHTERAUSSCHUESSE 32 TABELLE BODENWERT ZU BAUWERT
38 VERHAELTNIS BODENWERT ZU BAUWERT 40 VERHAELTNIS BODENWERT ZU
GESAMTKOSTEN (SACHWERT) ... 40 LAGEKLASSENMETHODE 41 BODENWERTERMITTLUNG
AUS ERTRAG 42 BODENWERT VON BEBAUTEN GRUNDSTUECKEN 44 UNECHTE
VERGLEICHSPREISE BASIS 1936 47 4. BAUWERT 49 ERMITTLUNGSGRUNDLAGEN 50
UMBAUTER RAUM 52 RAUMMETERPREIS 55 BAUINDEX * PREISINDEX FUER WOHNGEBAEUDE
69 BAUPREISE 1913/14 70 KOSTEN FUER AUSSENANLAGEN 1913/14 82 VERTEILUNG
DER BAULEISTUNGEN 85 RAUMMETERPREISE 1913/14 86 1976 1914 TABELLEN DER
GEBAEUDEARTEN 88 LEBENSDAUER VON GEBAEUDEN 124 LEBENSDAUER * NUTZUNGSDAUER
129 WERTMINDERUNG DURCH ALTER UND ABNUTZUNG 131 WERTMINDERUNGSTABELLEN
133 5. ERTRAGSWERT 135 BERECHNUNGSVERFAHREN/RECHNUNGSGANG 138 MIETERTRAG
- MIETWERT 138, 139 WOHNFLAECHENBERECHNUNG 140 BEWIRTSCHAFTUNGSKOSTEN 142
ABSCHREIBUNG 143 / BETRIEBSKOSTEN 144 SEITE INSTANDHALTUNGSKOSTEN 145
VERWALTUNGSKOSTEN 146 MIETAUSFALLWAGNIS 146
NUTZUNGSDAUER/RESTNUTZUNGDAUER 146 KAPITALISIERUNG 151
KAPITALISIERUNGSZINSSAETZE 154 TABELLE ZUR BERECHNUNG DES ERTRAGSWERTES
155 6. VERKEHRSWERT 165 GRUNDSAETZE 165 GEWICHTUNGEN 168 SACHWERT ZU
ERTRAGSWERT * VERHAELTNIS 169 BRUTTOMIETEN * VERFAHREN 169
WERTERMITTLUNGSVERORDNUNG 171 VERVIELFAELTIGERTABELLE 183
WERTERMITTLUNGSRICHTLINIEN 189 7. VERSICHERUNGSSCHAETZUNGEN 283
GRUNDLAGEN UND STICHWORTE 283 BAUINDEX 1913 UND 1914 287 INDUSTRIE- UND
GEWERBEOBJEKTE 291 SCHAETZUNG EINES BRANDSCHADENS 292 ALLGEM.
FEUERVERSICHERUNGSBEDINGUNGEN AFB 293 POSITIONEN * ERLAEUTERUNG 304
SONDERBEDINGUNGEN 309 PRAEMIENRICHTZAHLEN 324 WERTZUSCHLAEGE 327
QUADRATMETERPREISE 1970 = 100 330 SCHADENREGULIERUNGSINDEX 334 MUSTER
EINER VERSICHERUNGSSCHAETZUNG 336 8. WERTERMITTLUNG BEI SONDERFAELLEN 339
BAUTENSTAND (FERTIGSTELLUNGSGRAD) BEI NEUBAUTEN 339 ERBBAUGRUNDSTUECKE
344 EIGENTUMSWOHNUNGEN 348 REICHSHEIMSTAETTEN 348 FERTIGHAEUSER 351 KAUF
AUF RENTE 353 WOHNRECHTE, NUTZUNGEN 357 WEGERECHT, KANAELE UND LEITUNGEN
358 UMBAUTEN UND MODERNISIERUNG 360 ENTEIGNUNG 361 MINDERUNG DES
MIETWERTES 366 SEITE 9. GESETZE, VERORDNUNGEN, DIN, MASSE 371 BAUGESETZ
AUSZUEGE 371 BAUNUTZUNGSVO AUSZUEGE 380 II. BERECHNUNGSVO AUSZUEGE 388
DIN-BLAETTER 52, 56, 60, 140 FLAECHEN, HOHL- UND KOERPERMASSE 413 10. KAUF
UND BELEIHUNG 415 WICHTIGE FESTSTELLUNGEN 415 BAUKOSTEN 416 HYPOTHEKEN
417 BELEIHUNGSUNTERLAGEN 419 WIRTSCHAFTLICHKEITSBERECHNUNG *
BETRIEBSRECHNUNG . . .419 11. HONORAR-UND GEBUEHRENORDNUNGEN 425 HO AI *
SACHVERSTAENDIGEN-HONORAR 431 GESETZ UEBER DIE ENTSCHAEDIGUNG VON ZEUGEN
UND SACHVERSTAENDIGEN 433 MERKBLATT DER IHK 441 12.
SCHIEDSGERICHTSVERFAHREN 447 13. BAUSCHAEDEN 449 14. BEISPIELE 453
MIETWOHNGRUNDSTUECK EINFAMILIENHAUS-REIHENHAUSGRUNDSTUECK LADENGEBAEUDE MIT
ANBAU (ALTBAU) EIGENTUMSWOHNUNG HOTELGRUNDSTUECK EINFAMILIENHAUS
MEHRFAMILIENHAUS WOHN- UND GESCHAEFTSHAUS (FORMULAR) WOHNGEBAEUDE MIT
BAECKEREI
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