Der Markt für Gewerbeflächen in der Bundesrepublik Deutschland
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Bonn
1990
|
| Schriftenreihe: | Institut für Mittelstandsforschung <Bonn>: IFM-Materialien
75. |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Tags: |
Tag hinzufügen
Keine Tags, Fügen Sie den ersten Tag hinzu!
|
MARC
| LEADER | 00000nam a2200000 cb4500 | ||
|---|---|---|---|
| 001 | BV005477727 | ||
| 003 | DE-604 | ||
| 005 | 00000000000000.0 | ||
| 007 | t| | ||
| 008 | 920819s1990 xx |||| 00||| ger d | ||
| 035 | |a (OCoLC)75295617 | ||
| 035 | |a (DE-599)BVBBV005477727 | ||
| 040 | |a DE-604 |b ger |e rakddb | ||
| 041 | 0 | |a ger | |
| 049 | |a DE-473 |a DE-188 | ||
| 084 | |a QR 380 |0 (DE-625)142028: |2 rvk | ||
| 100 | 1 | |a May-Strobl, Eva |e Verfasser |4 aut | |
| 245 | 1 | 0 | |a Der Markt für Gewerbeflächen in der Bundesrepublik Deutschland |c von Eva May-Strobl |
| 264 | 1 | |a Bonn |c 1990 | |
| 300 | |a 174 S. | ||
| 336 | |b txt |2 rdacontent | ||
| 337 | |b n |2 rdamedia | ||
| 338 | |b nc |2 rdacarrier | ||
| 490 | 1 | |a Institut für Mittelstandsforschung <Bonn>: IFM-Materialien |v 75. | |
| 500 | |a Literaturverz. S. 166 - 174 | ||
| 650 | 0 | 7 | |a Gewerbefläche |0 (DE-588)4193378-3 |2 gnd |9 rswk-swf |
| 651 | 7 | |a Deutschland |g Bundesrepublik |0 (DE-588)4011889-7 |2 gnd |9 rswk-swf | |
| 689 | 0 | 0 | |a Deutschland |g Bundesrepublik |0 (DE-588)4011889-7 |D g |
| 689 | 0 | 1 | |a Gewerbefläche |0 (DE-588)4193378-3 |D s |
| 689 | 0 | |5 DE-604 | |
| 830 | 0 | |a Institut für Mittelstandsforschung <Bonn>: IFM-Materialien |v 75. |w (DE-604)BV000015859 |9 75 | |
| 856 | 4 | 2 | |m HBZ Datenaustausch |q application/pdf |u http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=003429208&sequence=000002&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA |3 Inhaltsverzeichnis |
| 943 | 1 | |a oai:aleph.bib-bvb.de:BVB01-003429208 | |
Datensatz im Suchindex
| _version_ | 1819730568267431936 |
|---|---|
| adam_text | - II -
Seite
INHALTSVERZEICHNIS
Vorwort I
Verzeichnis der Übersichten im Text V
Verzeichnis der Schaubilder im Text V
Verzeichnis der Tabellen im Text VI
Verzeichnis der Tabellen im Anhang VII
1. EINLEITUNG 1
2. BESONDERHEITEN DES BODENMARKTES 3
2.1. Das Gut Boden 3
2.2. Preisbildung und Nutzungsanpassung 5
auf dem Bodenmarkt
2.2.1. Die Preisbildung 5
2.2.2. Determinanten des Bodenangebots 8
2.2.3. Determinanten der Bodennachfrage 10
2.2.4. Das Angebotsverhalten der Bodeneigentümer 14
2.2.5. Das Nachfrageverhalten der Bodennutzer 17
2.3. Einfluß staatlichen Handelns auf den Bodenmarkt 19
2.3.1. Eingriffe in die Bodenallokation 19
2.3.2. Beeinflussung der Bodendisposition 23
durch Steuern und Subventionen
2.3.3. Die öffentliche Hand als Marktteilnehmer 28
3. DER BODEN ALS STANDORTFAKTOR FÜR DIE GEWERBLICHE 35
WIRTSCHAFT
3.1. Einfluß auf die betriebliche Standortwahl 35
3.2. Einfluß auf das betriebliche Wachstum 41
3.3. Bedeutung der Grundstückspreise 45
- III -
Seite
4. DER MARKT FÜR GEWERBEFLÄCHEN 52
4.1. Zum Begriff Industrie- und Gewerbeflächen 52
4.2. Unternehmensentwicklung und Flächennutzung 55
4.3. Die Gewerbeflächennachfrage 59
4.3.1. Allgemeine Entwicklungstendenzen 59
bei der Flächennutzung
4.3.2. Gewerbeflächennachfrage und 61
Preisentwicklung
4.3.3. Strukturmerkmale der Flächenbebauung 66
4.3.4. Determinanten der Gewerbeflächennachfrage 69
4.3.4.1. Preise 69
4.3.4.2. ünternehmensfluktuation 73
4.3.4.3. Betriebsverlagerungen 74
4.3.4.4. Produktionsspezifische Einflüsse 75
4.4. Das Gewerbeflächenangebot 80
4.4.1. Determinanten des Gewerbeflächenangebots 81
4.4.1.1. Unternehmensschlieilungen 81
4.4.1.2. Standortverlagerungen 82
4.4.1.3. Betriebsschrumpfung 85
4.4.1.4. Ausweisung neuer Gewerbeflächen 87
4.4.2. Das Flächenpotential für gewerbliche 92
Nutzungen
4.4.2.1. Quantifizierung des Flächen- 92
Potentials
4.4.2.2. Angebotsstruktur 95
4.4.3. Regionale Verteilung des Flächenangebots 105
- IV -
Seite
4.4.3.1. Groftraum Hannover 106
4.4.3.2. Stadt und Umland Köln 109
4.4.3.3. Stadt und Umland Stuttgart 112
4.4.3.4. Stadt München und Umland 116
4.4.3.5. Stadt Essen 120
4.4.3.6. Raum Osnabrück 122
4.4.3.7. Regierungsbezirk Freiburg 125
4.4.3.8. Stadt- und Landkreis 127
Kaiserslautern
5. PROBLEME DER GEWERBEFLÄCHENMOBILISIERUNG 129
5.1. Transaktionskosten als Substitutionshemmnis 131
5.2. Mangelnde Verwertungsbereitschaft 135
5.3. Notwendigkeit öffentlicher Maßnahmen 137
5.4. Finanzielle Hindernisse 141
5.5. Stand der Technik bei der Altlastenbehandlung 144
6. ZUSAMMENFASSUNG UND SCHLUSSFOLGERUNGEN 148
Anhang i51
Literaturverzeichnis 166
- V -
VERZEICHNIS DER ÜBERSICHTEN IM TEXT Seite
ÜBERSICHT 1: Bodenfunktionen 4
ÜBERSICHT 2: Ergebnisse empirischer Untersuchungen 36
zur Rangfolge der Bedeutung von Stand¬
ortfaktoren für die Standortwahl
ÜBERSICHT 3: Ergebnisse empirischer Untersuchungen 42
zur Rangfolge der Bedeutung von Stand¬
ortfaktoren für die betriebliche Ent¬
wicklung
ÜBERSICHT 4: Aspekte der Flächennutzung und Stand- 56
ortwahl im Verlauf der Unternehmensent¬
wicklung
ÜBERSICHT 5: Bestimmungsgrößen und Veränderungsten- 77
denzen der Flächennachfrage in der Pro¬
duktion bei Einsatz neuer Technologien
ÜBERSICHT 6: Veränderungstendenzen in der Lagerhai- 79
tung und ihre Auswirkungen auf die Flä¬
chennachfrage
VERZEICHNIS DER SCHADBILDER IM TEXT
SCHAUBILD 1: Entwicklung der Flächeninanspruchnahme 67
bei Industrielandumsatz und Bebauung
SCHAUBILD 2: Entwicklung der Grundstücksgröße bei 70
Industrielandumsatz und Bebauung
SCHAUBILD 3: Verfügbarkeit von Flächenreserven für 108
Industrie- und Gewerbeansiedlung im
Groftraum Hannover
SCHAUBILD 4: Verfügbarkeit von Flächenreserven für 110
Industrie- und Gewerbeansiedlung in
der Stadt Köln
SCHAUBILD 5: Verfügbarkeit von Flächenreserven für 113
Industrie- und Gewerbeansiedlung in
der Stadt Stuttgart
SCHAUBILD 6: Verfügbarkeit von Flächenreserven für 117
Industrie- und Gewerbeansiedlung in
der Stadt München
SCHAUBILD 7: Verfügbarkeit von Flächenreserven für 121
Industrie- und Gewerbeansiedlung in
der Stadt Essen
SCHAUBILD 8: Verfügbarkeit von Flächenreserven für 123
Industrie- und Gewerbeansiedlung in
der Stadt Osnabrück
- VI -
Seite
SCHAUBILD 9: Flächenreserven für Industrie- und Ge- 126
werbeansiedlung im Raum Freiburg
SCHAUBILD 10: Flächenreserven für Industrie- und Ge- 128
werbeansiedlung im Raum Kaiserslautern
VERZEICHNIS DER TABELLEN IM TEXT
TABELLE 1: Die öffentliche Hand als Bodenanbieter 28
TABELLE 2: Die öffentliche Hand als Bodennachfrager 34
TABELLE 3: Die Grundstückskosten im Rahmen der Ko- 49
stenstruktur des Verarbeitenden Gewerbes
- nach Branchen
TABELLE 4: Flächennutzung 1950 bis 1985 - nach Nut- 60
zungsarten
TABELLE 5: Kaufwerte und Flächenumsätze von Indu- 62
strieland 1980 bis 1988 - nach Gemeinde¬
größenklassen
TABELLE 6: Flächeninanspruchnahme für genehmigte 67
Nichtwohngebäude 1980 bis 1986 - nach
Regionstypen
TABELLE 7: Grundstücksfläche je genehmigtem Be- 70
triebsgebäude 1980 bis 1986 - nach
Regionstypen
TABELLE 8: Anteil der Grundfläche genehmigter Be- 71
triebsgebäude an der Grundstücksfläche
1980 bis 1986 - nach Regionstypen
TABELLE 9: Geschofcflache je Grundfläche genehmigter 72
Betriebsgebäude 1980 bis 1986 - nach
Regionstypen
TABELLE 10: Flächenumsatz von unbebautem Industrie- 103
land nach den wichtigsten Anbieter- und
Nachfragergruppen
TABELLE 11: Größenstruktur gewerblich wiedergenutzter 139
Industrieareale im Vergleich zur Vornutzung
- VII -
Seite
VERZEICHNIS DER TABELLEN IM ANHANG
TABELLE A 1: Die öffentliche Hand als Bodenanbieter 153
TABELLE A 2: Veräußerungspreise für unbebaute Grund- 154
stücke nach den wichtigsten Anbieter¬
gruppen
TABELLE A 3: Die öffentliche Hand als Bodennachfrager 155
TABELLE A 4: Erwerbspreise für unbebaute Grundstücke 156
nach den wichtigsten Nachfragergruppen
TABELLE A 5: Flächenumsätze und Kaufwerte unbebauter 157
Grundstücke in Industriegebieten für aus¬
gewählte Regionen
TABELLE A 6: Flächenreserven für Industrie- und Ge- 158
werbeansiedlung nach regionaler Vertei¬
lung und Verfügbarkeit im Großraum
Hannover
TABELLE A 7: Flächenreserven für Industrie- und Ge- 159
werbeansiedlung nach regionaler Vertei¬
lung und Verfügbarkeit im Großraum Köln
TABELLE A 8: Flächenreserven für Industrie- und Ge- 160
werbeansiedlung der Stadt Stuttgart
TABELLE A 9: Flächenreserven für Industrie- und Ge- 161
werbeansiedlung nach regionaler Vertei¬
lung und Verfügbarkeit im Großraum
München
TABELLE A10: Flächenreserven für Industrie- und Ge- 162
werbeansiedlung in der Stadt Essen
TABELLE All: Flächenreserven für Industrie- und Ge- 163
werbeansiedlung nach regionaler Vertei¬
lung und Verfügbarkeit im Raum Osnabrück
TABELLE A12: Flächenreserven für Industrie- und Ge- 164
werbeansiedlung im Regierungsbezirk
Freiburg
TABELLE A13: Flächenreserven für Industrie- und Ge- 165
werbeansiedlung nach regionaler Vertei¬
lung und Verfügbarkeit im Raum
Kaiserslautern
|
| any_adam_object | 1 |
| author | May-Strobl, Eva |
| author_facet | May-Strobl, Eva |
| author_role | aut |
| author_sort | May-Strobl, Eva |
| author_variant | e m s ems |
| building | Verbundindex |
| bvnumber | BV005477727 |
| classification_rvk | QR 380 |
| ctrlnum | (OCoLC)75295617 (DE-599)BVBBV005477727 |
| discipline | Wirtschaftswissenschaften |
| format | Book |
| fullrecord | <?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><collection xmlns="http://www.loc.gov/MARC21/slim"><record><leader>01477nam a2200361 cb4500</leader><controlfield tag="001">BV005477727</controlfield><controlfield tag="003">DE-604</controlfield><controlfield tag="005">00000000000000.0</controlfield><controlfield tag="007">t|</controlfield><controlfield tag="008">920819s1990 xx |||| 00||| ger d</controlfield><datafield tag="035" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">(OCoLC)75295617</subfield></datafield><datafield tag="035" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">(DE-599)BVBBV005477727</subfield></datafield><datafield tag="040" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">DE-604</subfield><subfield code="b">ger</subfield><subfield code="e">rakddb</subfield></datafield><datafield tag="041" ind1="0" ind2=" "><subfield code="a">ger</subfield></datafield><datafield tag="049" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">DE-473</subfield><subfield code="a">DE-188</subfield></datafield><datafield tag="084" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">QR 380</subfield><subfield code="0">(DE-625)142028:</subfield><subfield code="2">rvk</subfield></datafield><datafield tag="100" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">May-Strobl, Eva</subfield><subfield code="e">Verfasser</subfield><subfield code="4">aut</subfield></datafield><datafield tag="245" ind1="1" ind2="0"><subfield code="a">Der Markt für Gewerbeflächen in der Bundesrepublik Deutschland</subfield><subfield code="c">von Eva May-Strobl</subfield></datafield><datafield tag="264" ind1=" " ind2="1"><subfield code="a">Bonn</subfield><subfield code="c">1990</subfield></datafield><datafield tag="300" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">174 S.</subfield></datafield><datafield tag="336" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">txt</subfield><subfield code="2">rdacontent</subfield></datafield><datafield tag="337" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">n</subfield><subfield code="2">rdamedia</subfield></datafield><datafield tag="338" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">nc</subfield><subfield code="2">rdacarrier</subfield></datafield><datafield tag="490" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">Institut für Mittelstandsforschung <Bonn>: IFM-Materialien</subfield><subfield code="v">75.</subfield></datafield><datafield tag="500" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">Literaturverz. S. 166 - 174</subfield></datafield><datafield tag="650" ind1="0" ind2="7"><subfield code="a">Gewerbefläche</subfield><subfield code="0">(DE-588)4193378-3</subfield><subfield code="2">gnd</subfield><subfield code="9">rswk-swf</subfield></datafield><datafield tag="651" ind1=" " ind2="7"><subfield code="a">Deutschland</subfield><subfield code="g">Bundesrepublik</subfield><subfield code="0">(DE-588)4011889-7</subfield><subfield code="2">gnd</subfield><subfield code="9">rswk-swf</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2="0"><subfield code="a">Deutschland</subfield><subfield code="g">Bundesrepublik</subfield><subfield code="0">(DE-588)4011889-7</subfield><subfield code="D">g</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2="1"><subfield code="a">Gewerbefläche</subfield><subfield code="0">(DE-588)4193378-3</subfield><subfield code="D">s</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2=" "><subfield code="5">DE-604</subfield></datafield><datafield tag="830" ind1=" " ind2="0"><subfield code="a">Institut für Mittelstandsforschung <Bonn>: IFM-Materialien</subfield><subfield code="v">75.</subfield><subfield code="w">(DE-604)BV000015859</subfield><subfield code="9">75</subfield></datafield><datafield tag="856" ind1="4" ind2="2"><subfield code="m">HBZ Datenaustausch</subfield><subfield code="q">application/pdf</subfield><subfield code="u">http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=003429208&sequence=000002&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA</subfield><subfield code="3">Inhaltsverzeichnis</subfield></datafield><datafield tag="943" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">oai:aleph.bib-bvb.de:BVB01-003429208</subfield></datafield></record></collection> |
| geographic | Deutschland Bundesrepublik (DE-588)4011889-7 gnd |
| geographic_facet | Deutschland Bundesrepublik |
| id | DE-604.BV005477727 |
| illustrated | Not Illustrated |
| indexdate | 2024-12-23T11:37:58Z |
| institution | BVB |
| language | German |
| oai_aleph_id | oai:aleph.bib-bvb.de:BVB01-003429208 |
| oclc_num | 75295617 |
| open_access_boolean | |
| owner | DE-473 DE-BY-UBG DE-188 |
| owner_facet | DE-473 DE-BY-UBG DE-188 |
| physical | 174 S. |
| publishDate | 1990 |
| publishDateSearch | 1990 |
| publishDateSort | 1990 |
| record_format | marc |
| series | Institut für Mittelstandsforschung <Bonn>: IFM-Materialien |
| series2 | Institut für Mittelstandsforschung <Bonn>: IFM-Materialien |
| spellingShingle | May-Strobl, Eva Der Markt für Gewerbeflächen in der Bundesrepublik Deutschland Institut für Mittelstandsforschung <Bonn>: IFM-Materialien Gewerbefläche (DE-588)4193378-3 gnd |
| subject_GND | (DE-588)4193378-3 (DE-588)4011889-7 |
| title | Der Markt für Gewerbeflächen in der Bundesrepublik Deutschland |
| title_auth | Der Markt für Gewerbeflächen in der Bundesrepublik Deutschland |
| title_exact_search | Der Markt für Gewerbeflächen in der Bundesrepublik Deutschland |
| title_full | Der Markt für Gewerbeflächen in der Bundesrepublik Deutschland von Eva May-Strobl |
| title_fullStr | Der Markt für Gewerbeflächen in der Bundesrepublik Deutschland von Eva May-Strobl |
| title_full_unstemmed | Der Markt für Gewerbeflächen in der Bundesrepublik Deutschland von Eva May-Strobl |
| title_short | Der Markt für Gewerbeflächen in der Bundesrepublik Deutschland |
| title_sort | der markt fur gewerbeflachen in der bundesrepublik deutschland |
| topic | Gewerbefläche (DE-588)4193378-3 gnd |
| topic_facet | Gewerbefläche Deutschland Bundesrepublik |
| url | http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=003429208&sequence=000002&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA |
| volume_link | (DE-604)BV000015859 |
| work_keys_str_mv | AT maystrobleva dermarktfurgewerbeflacheninderbundesrepublikdeutschland |