Neuregelung der steuerlichen Förderung des selbstgenutzten Wohneigentums Kommentierung der Neuregelung und der Übergangsregelungen für Wohnungen im Privat- bzw. Betriebsvermögen
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Wiesbaden
Forkel
1990
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Vorwort Seite 5
A. Überblick Rz.
I. Wegfall der Nutzungswertbesteuerung 1—5
II. Behandlung vermieteter Wohnungen 6—8
III. Neuregelung 9-11
IV. Übergangsregelungen 12—16
V. Auswirkungen der Neuregelung auf 17—38
1. den Verlustabzug 18-23
2. § 33 EStG 24-28
3. die Reihenfolge beim Sonderausgabenabzug .... 29—32
4. neue Gestaltungsmöglichkeiten 33—38
B. Neue Rechtslage ab 1987
I. Grundförderung nach § 10 e EStG 39-243
1. Zeitlicher Anwendungsbereich 40-45
2. Begünstigte Objekte 46-89
a) Selbstgenutzte Wohnungen 47—53
b) Ferien-, Wochenend-, Zweitwohnung 54—70
c) Nutzungsrechte 71—73
d) Ausbauten und Erweiterungen 74—83
e) Anschaffungen zwischen Ehegatten 84—86
f) Miteigentum 87-89
3. Abzugsberechtigung 90—115
a) Eigentümer 91-99
b) Nutzungsberechtigter 100-102
c) Rechtsnachfolger 103-115
4. Bemessungsgrundlage 116—155
a) Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten der Woh¬
nung 117-126
b) Anschaffungskosten des Grund und Bodens . . . 127—136
7
c) Fördergrenze 137—138
d) Kürzung der Bemessungsgrundlage 139-145
e) Teilentgeltlicher Erwerb 146—155
5. Begünstigungs-bzw. Abzugszeitraum 156—160
6. Abzugsbetrag 161-198
a) Allgemeines 162-165
b) Aufteilung bei Miteigentum 166—174
c) Nachholung 175-198
7. Objektbeschränkung 199-243
a) Allgemeine Grundsätze 200—203
b) Ehegatten 204-211
c) Erweiterte Objektbeschränkung 212—230
d) Folgeobjekt 231-243
II. Sonderförderung nach § 52 Abs. 21 Satz 6 EStG .... 244-276
1. Zeitlicher Anwendungsbereich 245—248
2. Sachlicher Anwendungsbereich 249—256
3. Begünstigungstatbestände 257—268
a) Energiesparmaßnahmen 258—260
b) Städtebauförderung 261-263
c) Baudenkmäler 264-266
d) Schutzbauten 267-268
4. Verteilungszeitraum 269—276
a) Herstellungskosten 270-273
b) Erhaltungsaufwendungen 274—276
III. Aufwendungen vor Beginn der erstmaligen Selbstnut¬
zung 277-358
1. Sachlicher Anwendungsbereich 278-304
2. Zeitlicher Anwendungsbereich 305—307
3. Abzugsfähige Aufwendungen 308—330
a) Überblick 309-313
b) Finanzierungskosten 314—325
c) Erhaltungsaufwendungen 326—330
4. Abzugszeitraum — Abzugsart 331—358
a) Überblick 332-335
8
b) Bezugsfertigkeit und Beginn der Selbstnutzung
sind identisch 336-344
c) Bezugsfertigkeit und Beginn der Selbstnutzung
sind nicht identisch 345 — 358
IV. Baukindergeld nach § 34 fEStG 359-373
V. Weitere gesetzliche Regelungen im Rahmen des
WohneigFG 374-403
1. Steuerfreiheit bestimmter Zinsersparnisse und Zins¬
zuschüsse 375-390
2. Verbilligte Überlassung von Wohnungen 391—403
C. Übergangsregelungen
I. Überblick 404-408
II. Übergangsregelungen Privatvermögen 409—536
1. Große Übergangsregelung 410—485
a) Überblick 411-413
b) Nutzungsberechtigte 414—424
c) Voraussetzungen 425-452
d) Rechtsnachfolger 453—455
e) Bauen in einem Zuge oder in Bauabschnitten . . 456—464
f) Antrag auf Wegfall der Nutzungswertbesteuerung 465—485
2. Kleine Übergangsregelung 486—536
a) Überblick 487-489
b) Nutzungsberechtigte 490-494
c) Voraussetzungen 495—504
d) Abzugsfähige Steuervergünstigungen 505—520
e) Rechtsnachfolger 521-522
f) Nutzungsänderungen nach dem 31. 12. 1986 . . . 523-530
g) Sonderförderung 531—536
III. Übergangsregelung Betriebsvermögen 537-715
1. Überblick 538-542
2. Bisher geltendes Recht 543-569
a) Einkunftsart 544-545
b) Gewinnermittlungsart 546—550
c) Nutzungsrechte 551-569
9
3. Neuregelung ab 1987 570-581
4. Übergangsregelung 582—715
a) Überblick 583-584
b) Land-und Forstwirtschaft 585-712
Überblick 586-589
Erweiterte Übergangsregelung 590—595
Wechsel der Einkunftsart 596-598
Wegfall der Nutzungswertbesteuerung auf Antrag 599—621
Entnahme der Wohnungen 622—712
c) Gewerbebetrieb und selbständige Arbeit 713—715
D. Feststellungsverfahren bei Miteigentum 716-723
Literaturverzeichnis Seite 137
10
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