Zur Stadterneuerung in der Bundesrepublik Deutschland bauliche und sozialstrukturelle Änderungen in Altbauvierteln am Beispiel der Göttinger Südstadt
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| Veröffentlicht: |
Göttingen
Abt. Kultur- u. Sozialgeographie, Geograph. Inst. der Univ. Göttingen
1988
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| Schriftenreihe: | Praxis Kultur- und Sozialgeographie
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Seite
Verzeichnis der Tabellen 6
Verzeichnis der Abbildungen 6
1. Einleitung 7
1.1. Einführung in die Problemstellung 7
1.2. Fragestellung und Vorgehensweise der Untersuchung 9
13. Definition für Göttinger Innenstadtrandgebict und Modernisierung 11
2. ökonomische und gesellschaftliche Rahmenbedingungen des Prozesses der 12
Gentriflcation
2.1. Vorbemerkungen 12
2.2. Gentrification als Folge ökonomischer Prozesse 13
2.2.1. Entstehung von entwerteten innenstadtnahen Altbauwohngebieten 13
2.2.2. Gentrification als Folge der Abwertung des Altbaubestandes 14
2.2.3. Gentrification im Zusammenhang mit der nationalen und internationalen ökonomischen 17
Entwicklung
2.2.4. Kritik 19
23. Der Prozeß der Gentrification im Zusammenhang mit einer verstärkten Nachfrage nach 20
initf.ngfaHfnahr.TTi Wohnen
23.1. Vorbemerkungen 20
23.2. Die Gruppe der gentrifier 21
233. Verstärkte Nachfrage nach innenstadtnahem Wohnen als Ausdruck eines sozialen, 23
kulturellen und demographischen Wandels
2.3.4. Expansion der Mittelschicht 25
2.3.5. Ökonomische Gründe für eine verstärkte Nachfrage 26
23.6. Kritik 28
3. Die Rolle des Staates im Prozeß der Gentriflcation 28
3.1. Die Rolle des bürgerlichen Staates und die Städtebaupolitik 29
32. Der Wandel der Städtebaupolitik 32
33. Instrumentarien der neuen Förderungspolitik 34
4. Empirische Untersuchung 38
4.1. Vorbemerkungen 38
4.2. Das Untersuchungsgebiet 38
Seite
4.3. Auswahl der Untersuchungseinheiten und -methoden 40
4.3.1. Methodenwahl 40
4.32. Die Untersuchungseinheiten 41
43.3. Methodisches Vorgehen bei der Befragung 42
43.4. Methodenkritik und Aussagekraft der Ergebnisse 43
4.4. Veränderungen der baulichen Struktur durch Wohnungsmodernisierungen im 44
Beobachtungszeitraum 1970-1987
4.4.1. Untersuchungsdienliche Bestimmung des Modernisierungsbegriffs 44
4.4.2. Zur Situation der Wohnungsausstattungen im Jahre 1970 45
4.4.3. Bauliche Aufwertung durch Wohnungsmodernisierungen 46
4.43.1. Das Ausmaß von Wohnungsmodernisierungen 46
4.43.2. Differenzierte Modernisierungsstrategien auf Wohnungsebene 49
4.433. Differenzierte Modernisierungsaktivitäten im Zeitablauf 50
4.43.4. 7.iicaititni».nfa«iinp 52
4.5. Einflußfaktoren für ein differenziertes Modernisierungsverhalten der Eigentümer 52
4.5.1. Vorbemerkungen 52
4.5.2. Einflüsse interner Faktoren auf ein differenziertes individuelles Modernisierungs- 53
verhalten
4.5.2.1. Unterschiedliche Kategorien von Eigentümern 53
4.5.2.2. Die Bedeutung des Besitztumswechsels für das Modernisierungsgeschehen 55
4.5.23. Modernisierungsaktivitäten unterschiedlicher Hauseigentümerkategorien 58
4.5.2.4. Modernisierungsaktivitäten der Wohnungseigentümer 62
43.3. Einflüsse objektspezifischer Merkmale auf das Modernisierungs- und Umwandlungs- 63
geschehen
4.53.1. Einfluß der Gebäudetypen 63
4.53.2. Einfluß der vorherigen Ausstattung 66
4.5.4. Zusammenfassung 67
4.6. Umgestaltung des Wohnungsmarktes und sozialstrukturelle Änderungen im Zuge der 69
baulichen Aufwertung
4.6.1. Vorbemerkungen 69
4.6.2. Das Ausmaß von Bewohnerwechsel im Zusammenhang mit Wohnungsmodernisierungen 69
4.6.2.1. Das quantitative Ausmaß des Bewohnerwechsels und differenzierte Belegungsabfolgen 70
4.6.2.2. Belegungsabfolgen im Zusammenhang mit wohnungsbezogenen Modernisierungs- 71
Strategien
4.63. Die Umgestaltung des Wohnungsmarktes 74
4.63.1. Die Bedeutung der neubelegten modernisierten Wohnungen 74
4.63.2. Indizien für die Errichtung materieller Zugangsbarrieren 75
Seite
4.6.4. Sozialstrukturelle Änderungen 80
4.6.4.1. Sozialstrukturelle Merkmale von Haushalten in neubelegten Wohnungen 80
4.6.4.2. Änderung der Sozialstruktur auf breiterer Basis 83
4.6.5. Zusammenfassung 88
5. Ergebnisdiskussion, Schlußbetrachtung und Fazit 90
Literaturverzeichnis 93
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