农民对闲置宅基地和农房盘活利用的认知调研与对策探讨——以苏南桃源村为例

针对农村闲置宅基地和农房盘活利用问题，通过问卷调查和深度访谈，调研农民个体特征、利用意愿、评价建议等，对各因素进行相关性分析，挖掘农民对相关问题的认知机理，探究各个观察变量对潜变量的影响程度。结果表明：农民年龄、房屋建造年代、政策认知程度是影响农民利用意愿的显著因素，其中农民年龄、房屋建造年代对农民利用意愿有显著负向影响，政策认知程度有显著正向影响；农民的其他相关顾虑主要在安全、管理、投入、政策等方面。建议相关部门完善配套政策并强化宣传，树立典型并强化其示范作用，提供适当资金扶持，积极引入社会资本，完善乡村发展规划，规范宅基地流转市场，以此提升农民的积极性，促进农村人居环境改善和乡村振兴。