投资性房地产营改增政策适用及会计处理疑难梳议
近年来，投资性房地产增置业务很活跃。但对其资产性质的确认，会计准则、物权法和营改增政策未能形成协调一致的标准，存在多种解释，导致对投资性房地产的税收政策待遇“不稳定”，也使得与此相关的增值税会计处理变得十分冗繁。文章试图从物权法法理出发，梳理土地使用权、不动产与投资性房地产的属性关系，分析营改增后土地使用权、不动产和“投资性房地产”税收待遇。依营改增政策本意和税收公平原则，提出改进投资性房地产营改增政策和会计处理的建议。...
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| Veröffentlicht in: | 税收经济研究 2017, Vol.22 (5), p.1-7 |
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| Hauptverfasser: | , , , |
| Format: | Artikel |
| Sprache: | chi |
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| Online-Zugang: | Volltext |
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| container_title | 税收经济研究 |
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| creator | 辛连珠 王自荣 崔茂权 郭磊 |
| description | 近年来，投资性房地产增置业务很活跃。但对其资产性质的确认，会计准则、物权法和营改增政策未能形成协调一致的标准，存在多种解释，导致对投资性房地产的税收政策待遇“不稳定”，也使得与此相关的增值税会计处理变得十分冗繁。文章试图从物权法法理出发，梳理土地使用权、不动产与投资性房地产的属性关系，分析营改增后土地使用权、不动产和“投资性房地产”税收待遇。依营改增政策本意和税收公平原则，提出改进投资性房地产营改增政策和会计处理的建议。 |
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