Le Mirail : un projet de « quasi-ville nouvelle » au destin de grand ensemble

La ZUP du Mirail a été conçue à l’origine comme un projet de ville moderne qui devait rééquilibrer le développement de Toulouse. Ce projet n’a trouvé ni soutien politique local, ni moyens financiers, ni cadre réglementaire adaptés à son ambition. L’abandon du projet initial, sa profonde transformation expliquent pour partie le caractère composite du Mirail et la trajectoire qu’il a connue: celle d’un grand ensemble qui s’est progressivement «déqualifié ». Aujourd’hui la démolition-reconstruction qu’il connaît peut contribuer à lui redonner de la «valeur» dans un environnement urbain qui s’est «requalifié », mais au risque d’une mutation sociale de son peuplement qui rendra plus difficile l’accès à un logement «bon marché » pour les populations les plus modestes.