Abuse of rights, property and social interest: new criteria for reviewing housing policies./Abuso de direito, propriedade e interesse social: novos criterios para a revisao das politicas habitacionais./Abuso del derecho, propiedad e interes social: nuevas claves para la revision de politicas habitacionales

Through this piece we intend to contribute to a revision of housing policies from a human rights law perspective. Centered in the notion of abuse of rights, included in the new Civil and Commercial Code, our work intends to define this concept in light of constitutional clauses and human rights principles on the right to housing, property rights and regulations based on social interest. According to our main hypothesis, current legal system in Argentina embraces a broad definition of abuse of rights, based on a revised concept of private property, different from the one included in 19th century civil law. Our work relies on legal interpretive methods in order to connect legal texts, the debates at the 1949, 1957 and 1994 constitutional conventions, case law and scholarly writings. A deeper understanding of abuse of rights, in light of the right to housing, will yield new criteria for revising and designing public policies on housing, in order to make them consistent with human rights. Objections and claims can be phrased on legal terms, and existing policies can be challenged in court. Keywords: Abuse of rights--Property rights--Right to housing--Social interest--Public policies. Con este trabajo pretendemos contribuir a la revisión, desde un punto de vista jurídico de derechos humanos, de las políticas habitacionales. Centrado en la noción de abuso del derecho, contenida en el nuevo Código Civil y Comercial, el trabajo propone definir ese concepto a partir de las normas constitucionales y de derechos humanos sobre derecho a la vivienda, derecho a la propiedad y su regulación según el interés social. La hipótesis central es que hoy el orden jurídico argentino consagra un concepto amplio de abuso del derecho, fundado en un derecho de propiedad reformulado, diferente al modelo de la legislación civil del siglo XIX. El trabajo emplea el método hermenéutico jurídico para articular el texto de las normas, los debates de las convenciones constituyentes de 1949, 1957 y 1994, la contribución de la jurisprudencia y las elaboraciones de la doctrina. Una comprensión más profunda de la noción de abuso del derecho, en relación con la vivienda, brindará criterios tanto para la revisión como para el diseño de políticas habitacionales coherentes con los derechos humanos. Las objeciones y los reclamos se podrán formular en términos jurídicos y las políticas existentes podrán cuestionarse incluso en sede judicial. 1 Doctor en Derecho y Ciencias Sociales. Profesor Adjunto, F