A CONCENTRAÇÃO DE LOTEAMENTOS FECHADOS NA PORÇÃO NORTE DE DOURADOS-MS

A porção norte do município de Dourados-MS passou por um processo de urbanização recente, datado a partir de 2009, abrigando nessa área loteamentos de muro fechado, destinados a proprietários com alto poder aquisitivo. O presente artigo tem por objetivo entender o contexto fundiário que antecedeu a incorporação dos loteamentos de muro fechado e o papel dos agentes sociais envolvidos nesse processo, bem como entender a concentração desse modelo de empreendimento nesse vetor da cidade. Para esse fim, foi realizada metodologicamente uma pesquisa documental como modo de identificar os processos que antecederam a incorporação dos loteamentos. Em seguida, foi feita uma abordagem que utilizou o estimador de densidade Kernel para criar mapas de densidade e concentração dos loteamentos fechados na cidade de Dourados. Por fim, foi realizada uma investigação de cunho documental, junto ao cartório de registro de imóveis da de Dourados e também na Prefeitura Municipal de Dourados. Os resultados desse trabalho possibilitaram a elaboração de mapas e gráficos, avaliando-se teoricamente os fluxos fundiários que se deram na porção norte e a concentração dos empreendimentos.